Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Предупреждение

1 декабря должен был отключиться фотохостинг Photoshare, где у меня хранится около 50 тыс. картинок. Процесс переноса сюда займёт некоторое время. Возможны пустые квадратики вместо изображений. Но рано или поздно всё появится на своих местах. На серверы ЖЖ загрузил контент до января 2019 года включительно, считая от сегодняшнего дня. Нет худа без добра. Кое что удалил и добавил кучу новых тэгов для удобства поиска.

Старая таможня опять на распутье

Пытливый краевед-фундаменталист сразу же узнает это здание, стоящее на берегу Чаопрайи в центре Бангкока. Это старая таможня. Сооружение простояло заброшенным несколько десятков лет и года два назад было принято решение о его превращении в элитный бутик-отель. Сносить нельзя. Это исторический памятник. Видите, на снимке строительные леса, забор и даже биотуалеты. Но это кажущееся благополучие. Работы не ведутся. Компания-девелопер сильно пострадала от нынешнего пандемического кризиса и объявила, что недвижимостью больше заниматься не будет, а сконцентрируется на финансовых инвестициях. Все свои объекты продаёт. Кто купит старую таможню? Поговаривают о вездесущем CP Group.

Old Bangkok Custom House.jpg

Загадки из Страны улыбок

Кто такие " Long-term foreign residents and foreigners with permanent residences in Thailand "? Что это значит? Те, у кого пенсионная виза и недвижимость в Таиланде? Эти категории могут вернуться в Таиланд.

https://www.bangkokpost.com/thailand/general/1975751/ccsa-names-groups-that-can-return


Bangkok Post 200828.jpg


https://news.ch7.com/detail/433864

Кто хорошо знает тайский, там действительно говорится, что смогут вернуться владельцы недвижимости?


Здесь тоже на английском, но всё равно вопросов больше, чем ответов.

https://www.pattayamail.com/featured/thailand-nominates-two-more-foreign-groups-eligible-for-entry-312749

Бангкок – Рынок кондоминиумов 2019

Knight Frank Thailand опубликовал доклад о положении дел на рынке кондоминиумов столицы Таиланда в истёкшем году.

https://www.bangkokpost.com/business/1909280/bangkoks-condominium-market-in-2019-and-operators-strategy-for-survival-in-2020

В 2019 году продалось 525 223 юнитов из 623 381, представленных на рынке (84,3%). Из них новых квартир 39 919, а за последние пять лет в среднем своих покупателей находили по 58 000 юнитов. Это связано с общими пессимистическими ожиданиями, ужесточением банков к выдаче кредитов и, наверное, самое главное, запрете на трансфер денег из Китая, когда теперь средства на покупку заграничной жилплощади просачиваются в Таиланд окольными ручейками. На конец года в Бангкоке предлагалось 98 158 юнита.
Большинство юнитов, проданных в прошлом году были ценой менее 3 млн батов, расположены у станций скайтрейна или метро и были конечно же уже готовыми, а не на стадии котлована. В 2020 дела будут хуже из-за эпидемии вируса.

Bangkok Condo Market 2019.jpg


Что предлагает Knight Frank Thailand в 2020. Замедлить выход на рынок новых проектов. В текущем году в Бангкоке будут запущены 52 новых кондо на 13 000 - 15 000 юнитов. Это от крупных застройщиков. Вместе с маленькими игроками рынка получится около 20 000 юнитов. Поменьше небоскрёбов. Идите в провинции, пригороды. Предлагайте большую часть недвижимости в рент, а не продажу. Вообще сократите продажи и ожидайте лучших времён.

Bangkok Condo Market 2019 2.jpg

Рынок недвижимости Таиланда – падение на 31%

"Прачачат" нам пишет, что по итогам первого квартала 2020 рынок новых кондо упал на 31% до худшего значения за 40 кварталов, то есть, за десять лет. Главная причина – отсутствие китайских покупателей. Некоторые девелоперы сворачивают новые проекты, а другие делают скидку 30% на ещё непроданные юниты. Те, кто что-то успели купить, не могут попасть в страну, чтобы оформить и оплатить трансфер собственности. Предполагается, что данная операция будет продлена на шесть месяцев. Но это пока только предполагается.
За первые четыре месяца года в Бангкоке стартовало 16 новых проектов кондо (5 880 юнитов). Это самое низкое количество за восемь лет (со времён наводнения 2011 года). Из них пока продано 34,3%. Сейчас на рынке Бангкока представлено 60 000 юнитов и чтобы их продать, при нынешней экономической ситуации, может потребоваться несколько лет.

https://www.prachachat.net/property/news-442751 (тайск.)

Реновация по-кхмерски

Аэропорт в Сиануквилле подвергается масштабной реконструкции, в результате которой его площадь будет увеличена почти в два раза, до 4800 кв. м. 500 000 народу в год принимать сможет. Всё на деньги ASEAN.

https://www.vinci-airports.com/en/airports/sihanoukville-airport
https://www.facebook.com/Infrastructure.ASEAN/photos/pcb.148084322534673/148083935868045/?type=3&theater&ifg=1



Collapse )

Реновация по-кхмерски

Компания Sokha Hotel Group открыла на этой неделе отреставрированный отель Le Bokor Palace, что в Бокоре, провинция Кампот. Здание было построено давным-давно ещё французами и мне кажется, что приглашать ремонтировать стоило их.

http://www.phnompenhpost.com/business/colonial-hotel-bokor-gets-facelift-sokha (англ.)


1960s



Collapse )

Реновация по-бангкокски

Реновация к юбилею Университета Чулалонгкон кажется удалась. Аккуратные новые домики и парк в центре столицы смотрятся неплохо. А когда деревья вырастут, будет совсем хорошо. Вырастут быстро, чай не тундра.
Chulalongkorn University Centenary park by Veerayuth Krootsin



Collapse )